关于房价波动问题，一直有在关注着，写点总结。
离房价暴涨的16年已经过去3年了，现在的楼市里，已经看不到过去几年血脉贲张的翻倍样子，大部分城市的楼房可以贴上静淡标签了，从18年末的小幅回暖可略见一斑。
中国房价的两次飞跃(08-09，15-16)分别得益于4万亿和330新政，而我一直对于中国的房价不看好，因为中国有太多的投机者，而国家又默不出声暗地里支持房地产来刺激经济，一个如此环境孵化出的经济，可想而知中间的泡沫有几多？当房子不再作为刚需，导致全国人民都无法为之支付时，市场必然没有买家。
所以我一直认为房价会跟下图一样，它现在处在一个开口向下的抛物线的左边，之后会跨过顶点，跑到抛物线的右边，但当跑到抛物线右边时，国家能不能抑制住？这边就有两个走向了。一个走向势必是政策救回来，另外一个自然是政策救不回来的深渊。
今天正好看到一篇好文章，因为自己一直以来都对“房价过热，但能稳定”是看好的，毕竟中国是政策市，长期看政策(人口)，中期看政策，短期还得看政策。
文中提到的一些观点：
- 几个关键词
经济总量第二；增速超第一名3倍；人均GDP不足 - 怎么理解
- 总量上，我们已经是世界上第二大经济体，而且增速是第一名的3倍，用不了很多年，我们就会超过美国坐上全球老大的位子。反映到个人层面上，就是中国大城市里的精英人群们，拥有全球领先的认知、视野、收入和生产力。
- 人均上，我们又是个发展中国家，平均下来刚刚进入小康水平。说明我们的城镇化率，财富聚集度，金融体系都还处在中等水平，还有很长的一段路可以走。
- 原因
文革 - 总结
我们有发达国家的全部潜力，却处在一个发展中国家的位置
- 产生的机会
这种认知超前却又复兴在途的错配机会在人类历史上是不多见的，只有大国崛起(19世纪的英国，20年代的美国)的特殊阶段才能看到，而且没有任何一个国家具有中国这么纵深的经济潜力，这是一个巨大且确定性极高的机会，这个机会不仅仅体现在房市上，而体现在中国经济发展的方方面面，我始终坚信在习手上“台湾问题”会得到解决，联系修宪，可见习的动作。只有真正打开了这道门，中国才能实现经济的腾飞，实现伟大中国梦。 - 风险
容易被忽视的年轻人消费观念的转变：- 70后的父母自己房贷还差一点。
- 80后自己存一部分钱，父母再给一部分就能上车。
- 90后的消费观则与欧美接轨，没有存钱的习惯，有一部分甚至信用卡消费贷负债累累。
- 00后就更不用提了。